Заполнение налоговой декларации при продаже или покупке квартиры требует внимательного подхода. Рассмотрим порядок оформления декларации 3-НДФЛ в этих случаях.
Содержание
Заполнение налоговой декларации при продаже или покупке квартиры требует внимательного подхода. Рассмотрим порядок оформления декларации 3-НДФЛ в этих случаях.
Когда нужно подавать декларацию
| Ситуация | Тип декларации |
| Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет | Декларация о доходах |
| Покупка жилья | Декларация на имущественный вычет |
| Продажа с убытком | Декларация для учета убытка |
Необходимые документы
- Паспорт собственника
- Договор купли-продажи
- Акт приема-передачи
- Справка о доходах (2-НДФЛ)
- Выписка из ЕГРН
- Документы, подтверждающие расходы
Заполнение декларации при продаже
1. Основные разделы
- Титульный лист (личные данные)
- Раздел 1 (сумма налога к уплате)
- Приложение 1 (доходы от продажи)
- Лист И (имущественные вычеты)
2. Расчет налога
| Способ расчета | Как заполнять |
| По фактическим расходам | Указать сумму покупки и продажи |
| По вычету 1 млн руб. | Применить имущественный вычет |
Заполнение декларации на вычет
- Укажите стоимость квартиры в листе Д1
- Заполните лист Е1 (имущественный вычет)
- Внесите данные из справки 2-НДФЛ
- Рассчитайте сумму к возврату
Сроки подачи декларации
| Ситуация | Срок подачи |
| Продажа квартиры | До 30 апреля следующего года |
| Получение вычета | В любое время в течение 3 лет |
Способы подачи декларации
- Лично в налоговой инспекции
- Через личный кабинет налогоплательщика
- По почте с описью вложения
- Через МФЦ
Важная информация
При покупке жилья можно заявлять вычет в размере фактических расходов, но не более 2 млн рублей. Остаток неиспользованного вычета можно переносить на последующие налоговые периоды.
