Для чего требуют выписку из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Запрос этой выписки является стандартной процедурой при различных операциях с имуществом.

Основные случаи требования выписки из ЕГРН

• Сделки купли-продажи недвижимости
• Оформление наследства
• Получение ипотечного кредита
• Судебные разбирательства

Содержание выписки из ЕГРН

Причины запроса выписки в различных ситуациях

При покупке недвижимости

1. Подтверждение прав продавца
2. Проверка отсутствия обременений
3. Уточнение технических характеристик
4. Подтверждение кадастровой стоимости

Для банковского кредитования

• Оценка залоговой стоимости
• Проверка юридической чистоты
• Подтверждение права залога
• Анализ рисков для банка

Кто может запросить выписку из ЕГРН

Виды выписок из ЕГРН

• Основные сведения - базовая информация
• О переходе прав - история собственников
• Кадастровый план - технические данные
• О кадастровой стоимости - для налогообложения

Важные аспекты

При работе с выпиской из ЕГРН следует учитывать:

• Срок действия - обычно 30 дней
• Электронная версия равнозначна бумажной
• Можно получить через Госуслуги или МФЦ
• Проверка актуальности перед сделкой обязательна

Выписка из ЕГРН является важнейшим документом при любых операциях с недвижимостью, обеспечивая юридическую безопасность и подтверждая ключевые характеристики объекта.