Комиссия при аренде жилья - это дополнительный платеж, взимаемый посредниками за услуги по подбору и оформлению аренды недвижимости. Рассмотрим виды, размеры и законность таких комиссий.
Содержание
Комиссия при аренде жилья - это дополнительный платеж, взимаемый посредниками за услуги по подбору и оформлению аренды недвижимости. Рассмотрим виды, размеры и законность таких комиссий.
Виды комиссий при аренде жилья
| Тип комиссии | Кто взимает | Размер |
| Агентская | Риэлторские агентства | 50-100% от месячной аренды |
| Брокерская | Частные посредники | 30-70% от арендной платы |
| Административная | Арендодатели | Фиксированная сумма |
Законность комиссионных сборов
- В России нет прямого запрета на комиссии
- Условия должны быть прописаны в договоре
- Агент обязан предоставить полный перечень услуг
- Комиссия не может взиматься повторно за одно жилье
- Платеж должен подтверждаться документально
Как избежать необоснованных комиссий
- Искать жилье без посредников
- Требовать договор на оказание услуг
- Проверять полномочия агента
- Оплачивать только после фактического заселения
- Сохранять все платежные документы
Сравнение комиссий в разных городах
| Город | Средний размер комиссии | Особенности |
| Москва | 100% от аренды | Часто включена в первый платеж |
| Санкт-Петербург | 50-70% | Возможен торг |
| Региональные центры | 30-50% | Частичная предоплата |
На что обратить внимание
- Размер комиссии должен быть адекватен объему услуг
- Проверьте, не дублируется ли комиссия в разных платежах
- Уточните, кто именно получает комиссионные
- Остерегайтесь требований внесения депозита до просмотра
Важная информация
Согласно Гражданскому кодексу РФ, комиссия за подбор жилья является платой за услуги, а не обязательным платежом. Арендатор вправе требовать детализации услуг за которые взимается комиссия. При возникновении споров можно обратиться в Роспотребнадзор или суд.
