Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим его назначение, виды и порядок получения.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим его назначение, виды и порядок получения.
Понятие выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который подтверждает зарегистрированные права на недвижимость и содержит основные характеристики объекта. Она заменила ранее существовавшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта.
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание | Срок действия |
| Об основных характеристиках | Площадь, назначение, этажность | Не ограничен |
| О правах | Собственники, обременения | 30 дней |
| О кадастровой стоимости | Оценка объекта для налогообложения | До изменения стоимости |
| Историческая | Все изменения объекта | Не ограничен |
Когда требуется выписка из ЕГРН
- Сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение)
- Оформление наследства
- Получение ипотечного кредита
- Разрешение имущественных споров
- Проверка юридической чистоты объекта
Как получить выписку из ЕГРН
- Подготовить данные об объекте (адрес или кадастровый номер)
- Выбрать способ получения (онлайн, МФЦ, Росреестр)
- Подать заявление и оплатить госпошлину
- Получить готовый документ
Способы получения выписки
| Способ | Срок | Стоимость |
| Официальный сайт Росреестра | От 15 минут | От 250 руб. |
| МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 руб. |
| Офисы Росреестра | 1-3 рабочих дня | От 400 руб. |
Содержание стандартной выписки
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Основные характеристики (площадь, назначение)
- Сведения о собственниках
- Наличие ограничений и обременений
- История перехода прав
- Кадастровая стоимость
Электронная vs бумажная выписка
| Критерий | Электронная | Бумажная |
| Юридическая сила | Полная (с ЭЦП Росреестра) | Полная |
| Срок получения | Быстрее | Дольше |
| Стоимость | Дешевле | Дороже |
Заключение
Выписка из ЕГРН является важным документом при проведении любых операций с недвижимостью. Она позволяет проверить юридическую чистоту объекта и подтвердить права собственности. Современные электронные сервисы значительно упростили процесс получения выписки, сделав его быстрым и доступным.
