Приобретение недвижимости влечет за собой определенные налоговые обязательства. Рассмотрим порядок расчета и уплаты налогов после покупки квартиры.
Содержание
Приобретение недвижимости влечет за собой определенные налоговые обязательства. Рассмотрим порядок расчета и уплаты налогов после покупки квартиры.
Основные налоговые последствия
| Ситуация | Налоговые обязательства |
| Покупка для проживания | Налог на имущество физических лиц |
| Продажа в течение 5 лет | НДФЛ с дохода от продажи |
| Сдача в аренду | НДФЛ с арендных платежей |
Налог на имущество
Порядок уплаты
- Налоговая рассчитывает сумму налога
- Направляет уведомление до 1 ноября
- Уплатить необходимо до 1 декабря
- Платеж производится раз в год
Как рассчитывается
- На основе кадастровой стоимости
- Ставка от 0,1% до 2% в зависимости от региона
- Возможны льготы для отдельных категорий
Налог при продаже квартиры
| Срок владения | Налогообложение |
| Менее 3 лет (5 лет в некоторых случаях) | НДФЛ 13% от суммы продажи |
| Более 3 лет (5 лет) | Освобождение от НДФЛ |
Как уменьшить налог при продаже
Доступные вычеты
- Имущественный вычет 1 млн рублей
- Вычет в сумме расходов на покупку
- Вычет при рефинансировании ипотеки
Порядок применения
- Выбрать наиболее выгодный вариант
- Подготовить документы, подтверждающие расходы
- Указать вычет в налоговой декларации
Налоговые льготы
- Пенсионеры освобождаются от налога на 1 объект
- Инвалиды I и II группы имеют льготы
- Герои СССР и РФ освобождаются от налога
- Льготы для многодетных семей в некоторых регионах
Как оформить льготу
- Подать заявление в налоговую инспекцию
- Приложить документы, подтверждающие право
- Сделать это до 1 ноября текущего года
Для точного расчета налоговых обязательств рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или воспользоваться онлайн-калькуляторами на официальном сайте ФНС России.
